Ein Wohnhaus ist mehr als nur ein Gebäude. Es ist ein Zuhause, das überwiegend zu Wohnzwecken genutzt wird – mindestens zwei Drittel der Gesamtfläche dienen dem Wohnen. Die Ausprägungen reichen von klassischen Einfamilienhäusern bis zu modernen Eigentumswohnungen, von frei stehenden Häusern bis zu Reihenhäusern oder Doppelhäusern, wobei das Doppelhaus als flexible und energieeffiziente Bauform besonders hervorsticht. Reihenhausanlagen zeichnen sich durch ihre nachhaltige Bauweise aus und werden sorgfältig geplant, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.

In Österreich gelten klare Bau- und Wohnstandards. Sie regeln Raumgrößen, wobei die Nutzfläche ein wesentlicher Faktor für die Wohnqualität ist, sowie Belichtung, Wärmeschutz und Sicherheit. Für die Nutzung und den Erfolg eines Wohnprojekts sind bestimmte Voraussetzungen wie energieeffizientes Bauen und die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. So wird sichergestellt, dass nicht nur ein Dach über dem Kopf entsteht, sondern Wohnqualität für alle.

Massivbau

Die klassische Bauweise „Stein auf Stein“ gilt als besonders robust und langlebig. Typische Materialien sind Ziegel, Porenbeton oder Naturstein. Bei der Verwendung von Holz als Baustoff wird besonders auf das nachhaltige Fällen von Bäumen geachtet, um eine umweltfreundliche Materialauswahl für bestimmte Bauteile zu gewährleisten. Sie überzeugt durch Stabilität, Wertbeständigkeit und guten Schallschutz. Allerdings sind Bauzeit und Kosten höher.

Ein Beispiel ist das Wohnhaus W.K. in Ferlach, das 2021 nach nur sieben Monaten Fertigstellung schlüsselfertig übergeben wurde. Hier zeigte sich, wie durch präzise Planung und enge Zusammenarbeit mit den Bauherren individuelle Wünsche in eine Immobilie umgesetzt werden können.

Fertighäuser

Fertighäuser werden industriell vorgefertigt und auf dem Baufeld montiert. Dadurch verkürzt sich die Bauzeit erheblich. Sie sind meist günstiger, bieten aber weniger Flexibilität. Für den Wohnbau in Städten wie Wien oder Wiener Neustadt sind sie aber besonders wichtig, da sie rasch zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Holzbau

Holzhäuser punkten mit Nachhaltigkeit, gesundem Raumklima und kurzer Bauzeit. Sie sind vor allem in ländlichen Bezirken beliebt und passen gut ins Umfeld. Allerdings benötigen sie mehr Pflege und besonderen Brandschutz.

Weitere Bauweisen

Fachwerkhäuser, Passivhäuser oder innovative Stadtquartiere mit gemischter Nutzung zeigen, wie vielfältig Wohnen heute ist. Je nach Grundstück, Lage und Budget kann eine Bauweise gewählt werden, die zu den individuellen Lebensentwürfen passt.

Bauweise, Größe und Lage - all diese Faktoren wirken sich auf die Kosten aus. Beispielsweise ist ein Massivhaus meist teurer als ein Fertighaus. Generell liegen aber die Baukosten pro Quadratmeter zwischen 2.000 und 3.000 Euro. Hinzu kommen Grundstückskosten, Planung, Ausstattung und mögliche Miete während der Bauzeit.

Für eine genaue Kostenkalkulation und Angebotserstellung sind vollständige Daten der Interessenten erforderlich; dabei werden selbstverständlich die geltenden Datenschutzbestimmungen eingehalten.

Nachhaltigkeit

Nachhaltigkeit ist heute weit mehr als ein Schlagwort. Immer mehr Bauherren setzen auf ökologische Materialien, innovative Heizsysteme und intelligente Dämmstoffe. Photovoltaik-Anlagen, Wärmepumpen oder eine begrünte Fassade sind inzwischen keine Ausnahme mehr, sondern Teil eines wachsenden Angebots im modernen Wohnbau. Auch das Dach wird stärker genutzt: Ob Dachgärten, Photovoltaik oder Dachbegrünungen – die Flächen übernehmen zusätzliche Funktionen und steigern die Lebensqualität. Ziel ist es, nicht nur Energie zu sparen, sondern auch das tägliche Leben gesünder und zukunftssicher macht - alles unter einem Dach.

Smart Homes

Das Wohnen in Häusern und Wohnungen wird zunehmend digital. Licht, Heizung, Sicherheit und selbst Haushaltsgeräte lassen sich heute über zentrale Systeme oder Apps steuern. Diese technische Entwicklung erleichtert das Leben spürbar, spart Energie und erhöht die Sicherheit im Alltag. Für Bauherren eröffnet sich dadurch ein breites Angebot an Lösungen, das mit moderner Planung schon in der Bauphase integriert werden kann.

Architektur im Wandel

Auch die Architektur selbst verändert sich. Offene Grundrisse, flexible Raumaufteilungen und eine klare Verbindung von Innen- und Außenraum sind heute wichtiger denn je. Eine Wohnung wird nicht mehr nur nach Quadratmetern bewertet, sondern nach dem Zusammenspiel von Funktionalität, Licht und Freiraum. Multifunktionale Räume, zusätzliche Abstellflächen und Balkone oder Terrassen prägen neue Projekte. Das bedeutet für die Bewohner mehr Komfort und mehr Möglichkeiten, die eigenen vier Wände an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen.

Mehr Raum für Leben

Ein zentrales Ziel moderner Wohnbauprojekte ist es, Wohnen und Leben enger miteinander zu verbinden. Dazu gehören Gemeinschaftsflächen, Grünzonen und Freizeitangebote, die über das reine Gebäude hinausreichen. Häuser und Wohnungen sollen nicht nur Schutz bieten, sondern ein Umfeld schaffen, in dem Menschen mehr Lebensqualität erfahren. Von urbanen Projekten in Wien bis zu Quartieren in den Bundesländern zeigt sich, dass eine sorgfältige Planung den Unterschied macht: Wo Infrastruktur, Architektur und Natur harmonisch zusammenspielen, entstehen Orte, an denen das Leben in seiner Vielfalt stattfinden kann.

Planungsphase

Bevor der erste Spatenstich gesetzt wird, vergeht in der Regel ein halbes Jahr bis zu einem Jahr. Grundstückssuche, Finanzierung, Entwürfe und Genehmigungen gehören zu dieser wichtigen Phase. Eine durchdachte Planung legt den Rahmen für den gesamten Ablauf und entscheidet, ob Bauherren später Zeit und Kosten sparen.

Bauphase

Die eigentliche Bauzeit dauert zwischen zwölf und 18 Monaten. Während der Rohbau eines Massivhauses mehrere Monate in Anspruch nehmen kann, ist ein Fertighaus oft schon nach wenigen Tagen auf dem Baufeld errichtet. Danach folgt der Innenausbau mit weiteren drei bis sechs Monaten. Soll ein Haus mit besonderer Ausstattung oder ein Dach mit zusätzlichen Funktionen umgesetzt werden, verlängert sich die Bauzeit entsprechend.

Faktoren für die Dauer

Größe, Architektur und Ausstattung spielen eine große Rolle, aber auch äußere Faktoren wie Wetterbedingungen oder Lieferengpässe. Projekte in Wien, Wiener Neustadt oder Kärnten zeigen, dass eine gute Planung und die Zusammenarbeit mit erfahrenen Unternehmen Bauzeiten erheblich verkürzen können. Hier zeigt sich, dass mehr Organisation und klare Abläufe oft wichtiger sind als Größe oder Bauweise allein.

Wohnhäuser sind mehr als bloße Bauwerke – sie spiegeln Werte und Träume ihrer Bewohner wider. Nachhaltigkeit, Sicherheit und Komfort prägen heute den Wohnbau in allen Bundesländern.

Kollitsch verbindet in seinen Projekten moderne Bauweise, kreative Planung und jahrzehntelanges Know-how. Ob Eigentumswohnungen, Mietwohnungen oder Reihenhäuser: Das Unternehmen schafft Wohnraum, der zu Menschen passt und ein Stück Zukunft in die Stadt und aufs Land bringt. Kunden können sich jederzeit mit einer Anfrage per E-Mail informieren und passende Informationen zu laufenden Projekten erhalten.