Luxuriöse Eigentumswohnungen in der Knödelhüttenstraße in Wien.
Willkommen bei WILLA – Wohnen am Wienerwald. Ein einzigartiges Ensemble aus drei eleganten Villen, das Naturverbundenheit, moderne Architektur und nachhaltiges Bauen vereint. Hier, in der Knödelhüttenstraße 27 in Wien-Penzing, entsteht ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen: exklusives Wohnen mitten im Grünen, mit all den Vorzügen der Stadt in bequemer Reichweite.
Im Herzen des Projekts steht die traditionsreiche KnödelWilla, die mit viel Liebe zum Detail aus der ehemaligen „Alten Knödelhütte“ weiterentwickelt wurde. Ergänzt wird sie durch die beiden Neubauten WanderWilla und WaldWilla, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Das Ergebnis: ein Wohnprojekt, das die Geschichte des Ortes respektiert und zugleich Maßstäbe für nachhaltige, energieeffiziente Bauweise setzt.
WILLA ist mehr als Wohnen – es ist ein Statement für Lebensqualität im Einklang mit Natur und Architektur.
Haftungsausschluss: Sämtliche Abbildungen und Visualisierungen sind symbolische Darstellungen und stellen nicht den Kaufgegenstand dar. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
NICE TO KNOW
3 exklusive Villen
13 Eigentumswohnungen
57 und 204 m² Wohnfläche
Großzügige Freiflächen bei jeder EInheit
Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung
Nachhaltige Bauweise
Direkt am Wienerwald
Schnelle Anbindung nach Wien City
WOHNUNGEN MIT CHARAKTER UND KOMFORT
Die 13 Eigentumswohnungen von WILLA sind so vielfältig wie ihre Bewohner. Von kompakten 57 m² bis hin zu großzügigen 204 m² eröffnen sie unterschiedlichste Lebensräume – für Singles, Paare oder Familien.
Jede Wohnung überzeugt durch erstklassige Ausstattung, helle Grundrisse und viel Freiraum. Ob mit Eigengarten, Terrasse oder Balkon – das Wohnerlebnis wird hier immer von der Natur begleitet. Ein eigener Tiefgaragenplatz mit Vorbereitung für E-Ladestationen unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Projekts.
Highlights:
Weitläufige Grundrisse mit hoher Wohnqualität, nachhaltige Heiz- und Kühllösungen durch Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und bauteilaktivierte Decken, energieeffizienz durch Photovoltaikanlage und langlebige, kreislauffähige Materialien
So entsteht Wohnkomfort, der gleichermaßen ästhetisch, zukunftsorientiert und wertbeständig ist – für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Projektvideo
Wohnungen
Top Nr. | Zimmer | Wohnfläche | Geschoß | Ausrichtung | Preis | Grundriss |
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101 | 3 | ca. 57,25 m² | EG | SWN | € 549.000 |
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103 | 3 | ca. 62,65 m² | 1. OG | SWN | € 598.000 |
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104 | 4 | ca. 103,15 m² | 1. OG | NOS | € 949.000 |
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Top Nr. | Zimmer | Wohnfläche | Geschoß | Ausrichtung | Preis | Grundriss |
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201 | 3 | ca. 116,72 m² | EG | SO | € 998.000 |
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202 | 3 | ca. 98,10 m² | EG | NO | € 849.000 |
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203 | 4 | ca. 126,07 m² | 1. OG | SO | € 998.000 |
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Top Nr. | Zimmer | Wohnfläche | Geschoß | Ausrichtung | Preis | Grundriss |
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301 | 4 | ca. 200,20 m² | EG | NSW | € 1.549.000 |
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302 | 4 | ca. 159,95 m² | EG | OSW | € 1.449.000 |
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303 | 3 | ca. 82,24 m² | PH | NOSW | € 998.000 |
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Häuser
Haus | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Grundriss |
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Variante 301 | 5 | ca. 264,28 m² | € 2.048.000 |
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Variante 302 | 5 | ca. 193,53 m² | € 1.948.000 |
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LEBEN, WO DIE STADT DEN WALD BERÜHRT
Natur und Stadt in perfekter Balance – das ist Wohnen in der Knödelhüttenstraße in Wien-Penzing.
Direkt vor der Haustüre lädt der Wienerwald zum Spazieren, Laufen, Radfahren oder Wandern ein. Der Stadtwanderweg 8 beginnt nur wenige Schritte entfernt, und Ausflugsziele wie die Sophienalpe, die Jubiläumswarte oder die Otto Wagner Villa machen jeden Tag besonders. Auch der forstliche Garten der Universität für Bodenkultur liegt gleich nebenan und erweitert das Naturerlebnis um eine wissenschaftliche Dimension.
Trotz der idyllischen Lage ist die Stadt ganz nah: Die Buslinie 52A bringt Sie in nur 10 Minuten nach Hütteldorf – von dort sind Sie in einer halben Stunde im Herzen Wiens am Stephansdom. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar, Nahversorger und Geschäfte liegen ebenfalls in kurzer Distanz.
WILLA verbindet die Ruhe des Waldes mit der Dynamik der Stadt – ein Wohnstandort mit Seltenheitswert.
