WILLA - Wohnen am Wienerwald - Wien

WILLA

Luxuriöse Eigentumswohnungen in der Knödelhüttenstraße in Wien.

Willkommen bei WILLA – Wohnen am Wienerwald. Ein einzigartiges Ensemble aus drei eleganten Villen, das Naturverbundenheit, moderne Architektur und nachhaltiges Bauen vereint. Hier, in der Knödelhüttenstraße 27 in Wien-Penzing, entsteht ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen: exklusives Wohnen mitten im Grünen, mit all den Vorzügen der Stadt in bequemer Reichweite.

Im Herzen des Projekts steht die traditionsreiche KnödelWilla, die mit viel Liebe zum Detail aus der ehemaligen „Alten Knödelhütte“ weiterentwickelt wurde. Ergänzt wird sie durch die beiden Neubauten WanderWilla und WaldWilla, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Das Ergebnis: ein Wohnprojekt, das die Geschichte des Ortes respektiert und zugleich Maßstäbe für nachhaltige, energieeffiziente Bauweise setzt.

WILLA ist mehr als Wohnen – es ist ein Statement für Lebensqualität im Einklang mit Natur und Architektur.

Haftungsausschluss: Sämtliche Abbildungen und Visualisierungen sind symbolische Darstellungen und stellen nicht den Kaufgegenstand dar. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

NICE TO KNOW

3 exklusive Villen

13 Eigentumswohnungen

57 und 204 m² Wohnfläche

Großzügige Freiflächen bei jeder EInheit

Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung

Nachhaltige Bauweise

Direkt am Wienerwald

Schnelle Anbindung nach Wien City

WOHNUNGEN MIT CHARAKTER UND KOMFORT

Die 13 Eigentumswohnungen von WILLA sind so vielfältig wie ihre Bewohner. Von kompakten 57 m² bis hin zu großzügigen 204 m² eröffnen sie unterschiedlichste Lebensräume – für Singles, Paare oder Familien.

Jede Wohnung überzeugt durch erstklassige Ausstattung, helle Grundrisse und viel Freiraum. Ob mit Eigengarten, Terrasse oder Balkon – das Wohnerlebnis wird hier immer von der Natur begleitet. Ein eigener Tiefgaragenplatz mit Vorbereitung für E-Ladestationen unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Projekts.

Highlights:

Weitläufige Grundrisse mit hoher Wohnqualität, nachhaltige Heiz- und Kühllösungen durch Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und bauteilaktivierte Decken, energieeffizienz durch Photovoltaikanlage und langlebige, kreislauffähige Materialien

So entsteht Wohnkomfort, der gleichermaßen ästhetisch, zukunftsorientiert und wertbeständig ist – für Eigennutzer wie auch für Anleger.

Projektvideo

Wohnungen

Haus 1 in Verkauf
Top Nr. Zimmer Wohnfläche Geschoß Ausrichtung Preis Grundriss
101 3 ca. 57,25 m² EG SWN € 549.000
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103 3 ca. 62,65 m² 1. OG SWN € 598.000
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104 4 ca. 103,15 m² 1. OG NOS € 949.000
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Top Nr. 101
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 57,25 m²
Geschoß EG
Ausrichtung SWN
Preis € 549.000
Grundriss
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Top Nr. 103
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 62,65 m²
Geschoß 1. OG
Ausrichtung SWN
Preis € 598.000
Grundriss
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Top Nr. 104
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 103,15 m²
Geschoß 1. OG
Ausrichtung NOS
Preis € 949.000
Grundriss
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Haus 2 in Verkauf
Top Nr. Zimmer Wohnfläche Geschoß Ausrichtung Preis Grundriss
201 3 ca. 116,72 m² EG SO € 998.000
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202 3 ca. 98,10 m² EG NO € 849.000
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203 4 ca. 126,07 m² 1. OG SO € 998.000
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Top Nr. 201
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 116,72 m²
Geschoß EG
Ausrichtung SO
Preis € 998.000
Grundriss
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Top Nr. 202
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 98,10 m²
Geschoß EG
Ausrichtung NO
Preis € 849.000
Grundriss
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Top Nr. 203
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 126,07 m²
Geschoß 1. OG
Ausrichtung SO
Preis € 998.000
Grundriss
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Haus 3 in Verkauf
Top Nr. Zimmer Wohnfläche Geschoß Ausrichtung Preis Grundriss
301 4 ca. 200,20 m² EG NSW € 1.549.000
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302 4 ca. 159,95 m² EG OSW € 1.449.000
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303 3 ca. 82,24 m² PH NOSW € 998.000
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Top Nr. 301
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 200,20 m²
Geschoß EG
Ausrichtung NSW
Preis € 1.549.000
Grundriss
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Top Nr. 302
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 159,95 m²
Geschoß EG
Ausrichtung OSW
Preis € 1.449.000
Grundriss
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Top Nr. 303
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82,24 m²
Geschoß PH
Ausrichtung NOSW
Preis € 998.000
Grundriss
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Häuser

Haus Zimmer Wohnfläche Preis Grundriss
Variante 301 5 ca. 264,28 m² € 2.048.000
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Variante 302 5 ca. 193,53 m² € 1.948.000
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Zimmer 5
Wohnfläche ca. 264,28 m²
Preis € 2.048.000
Grundriss
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Zimmer 5
Wohnfläche ca. 193,53 m²
Preis € 1.948.000
Grundriss
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LEBEN, WO DIE STADT DEN WALD BERÜHRT

Natur und Stadt in perfekter Balance – das ist Wohnen in der Knödelhüttenstraße in Wien-Penzing.

Direkt vor der Haustüre lädt der Wienerwald zum Spazieren, Laufen, Radfahren oder Wandern ein. Der Stadtwanderweg 8 beginnt nur wenige Schritte entfernt, und Ausflugsziele wie die Sophienalpe, die Jubiläumswarte oder die Otto Wagner Villa machen jeden Tag besonders. Auch der forstliche Garten der Universität für Bodenkultur liegt gleich nebenan und erweitert das Naturerlebnis um eine wissenschaftliche Dimension.

Trotz der idyllischen Lage ist die Stadt ganz nah: Die Buslinie 52A bringt Sie in nur 10 Minuten nach Hütteldorf – von dort sind Sie in einer halben Stunde im Herzen Wiens am Stephansdom. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar, Nahversorger und Geschäfte liegen ebenfalls in kurzer Distanz.

WILLA verbindet die Ruhe des Waldes mit der Dynamik der Stadt – ein Wohnstandort mit Seltenheitswert.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage

Ingo Zuzan

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