So könnte Ihr Geschäft aussehen: Ihre Idee. Ihre Fläche. Ihr Erfolg.
Stellen Sie sich vor, Ihr Geschäft befindet sich genau hier – in absoluter Bestlage, direkt gegenüber dem beliebten Kultcafé Dom Gassner. Ein Ort mit Charakter, hoher Frequenz und urbanem Lebensgefühl. Die beigefügten Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie diese Fläche gestaltet und genutzt werden könnte – als Inspiration für Ihr individuelles Konzept.
Die rund 75 m² große Geschäftsfläche überzeugt durch ihre Offenheit und Flexibilität. Große Schaufensterflächen sorgen nicht nur für reichlich Tageslicht, sondern setzen Ihr Angebot optimal in Szene. Sie machen Ihr Geschäft sichtbar, einladend und präsent – genau dort, wo Menschen gerne verweilen.
Ein zusätzlicher Mehrwert ist der separate Schaufensterkasten direkt neben dem Stiegenhauseingang, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Dieser kann individuell dekoriert, gebrandet oder für gezielte Produkt- und Werbepräsentationen genutzt werden und erhöht Ihre Sichtbarkeit im öffentlichen Raum nochmals deutlich.
Auch funktional lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Im Untergeschoss, bequem per Lift erreichbar, befinden sich ein praktischer Kellerraum sowie ein frisch saniertes WC. Diese Zusatzflächen unterstützen einen reibungslosen und effizienten Geschäftsalltag.
Die Umgebung ist lebendig, vielfältig und zieht ein breites Publikum an. Ob Boutique, Studio, Büro, Atelier oder Showroom – diese Fläche passt sich Ihrem Konzept an. Die Visualisierungen zeigen lediglich eine Möglichkeit – Ihr Geschäft kann genauso aussehen oder völlig anders. Entscheidend ist Ihre Vision.
Lassen Sie uns darüber sprechen, wie Ihr Geschäft hier Realität werden kann.
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Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
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