UNSEREINS. Eins für Alle. NEUBAU | ERSTBEZUG | 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und Tiefgarage. Bezug nach Fertigstellung.

Willkommen bei Unsereins – einem Ort, der einen Lebensstil verkörpert, der zum Leben, Lieben und Lachen einlädt. Ein Ort, der die kleinen und großen Momente des Lebens zelebriert – vom Aufwachsen und Freundschaften knüpfen bis hin zum entspannten Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Unsereins bietet einen einzigartigen Raum, in dem sich jeder zuhause fühlen kann. Idealerweise gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt und doch umgeben von grünen Oasen entlang des malerischen Glanufers, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Ob ein gemütlicher Spaziergang durch die Stadt, eine erholsame Pause an der Glanpromenade oder das Einatmen der frischen Waldluft – bei Unsereins ist all dies nur wenige Minuten entfernt.

Beim Betreten der Wohnung über den zentralen Vorraum mit Platz für eine Garderobe eröffnet sich ein modernes Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort perfekt vereint. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer verglasten Dusche, einem elektrischen Handtuchtrockner ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette befindet sich gleich nebenan. Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich mit rund 34 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den über 21 m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon – der perfekte Platz, um die Abendsonne zu genießen. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen dreifach verglaste Fenster mit außenliegenden, elektrischen Raffstores. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels thermostatgesteuerter Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die monatliche Miete beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Heizkostenakonto und den Tiefgaragenstellplatz. Stromkosten sind exklusive.

Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt – entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.

Bitte beachten Sie, dass die Kollitsch Immobilien GmbH ausschließlich als Vermittler auftritt und die endgültige Entscheidung über die Vergabe der Wohnung beim Eigentümer liegt.

Mehrere Photovoltaik-Anlagen am Dach erzeugen Strom, einige Eco-Press-Container übernehmen die Müllentsorgung, und eine öffentliche Paketbox vor Ort spart den Gang zur Post. Doch auch im Sinne der Mobilität hat das Unsereins so einiges zu bieten: Neben den guten Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz gibt es ein Carsharing-Modell für alle, die nachhaltig mobil sein möchten oder nur selten ein Auto benötigen. Und für die Sportlichen auf zwei Rädern gibt es neben ausreichend Abstellflächen auch eine Fahrradverleihstation vor Ort.

Naturliebhaberinnen finden bei einem ausgiebigen Spaziergang auf dem Spitalberg Ruhe, während es Kulturhungrige in die Innenstadt von Klagenfurt zieht. Auf welchem Weg auch immer: Der Glanrad- weg sowie mehrere öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich praktisch vor der Haustüre. Viel bessere Aussichten kann man eigentlich nicht haben, außer von den sonnenverwöhnten Terrassen im Unsereins. Was darf es sein – Abenteuer, Entspannung oder Unterhaltung? Genauso bunt wie der Alltag im Unsereins gestaltet sich auch die Freizeit dort. Unzählige Wald- und Feld-wege zum Laufen, mehrere Tennisplätze und sogar ein Skaterpark und Ballspielplatz in unmittelbarer Nähe sorgen für Bewegung und Ausgleich. Genießerinnen finden ausgezeichnete Restaurants sowie die einladende Glanpromenade zum Plaudern und Sonnen. Mit den Kleinen entdecken Sie am besten den nahegelegenen Spielplatz oder beobachten eine der vielen Entenfamilien in der Umgebung. Bei so vielen Möglichkeiten wird bestimmt jeder fündig. Das Unsereins ist auch für Ausflüge ein optimaler Ausgangspunkt. Die Schleppe-Alm ist nur ein paar Wanderminuten entfernt und verspricht eine faszinierende Aussicht über die Stadt. Mit Kindern ist bestimmt auch der Tierpark ein spannendes Ziel, welches sich mit einem gemütlichen Spaziergang verbinden lässt. Die Auswahl ist auf jeden Fall groß.