TOP E12 - NEUBAU | ERSTBEZUG | 2-Zimmer Wohnung mit Südterrasse und Tiefgaragen-Stellplatz

9020 Klagenfurt

€ 986,94

Mietpreis inkl. Ust. provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

TOP E12 - NEUBAU | ERSTBEZUG | 2-Zimmer Wohnung mit Südterrasse und Tiefgaragen-Stellplatz

Ein richtiges Goldstück ist Ihr neues Zuhause in der Akazienhofstraße. Denn das Wohnprojekt BLATTGOLD glänzt mit seiner Top-Lage im Norden der Landeshauptstadt Klagenfurt und einer ansprechenden Architektur, die gleichermaßen Geborgenheit und ein Gefühl von Freiheit bietet.

Im charmanten Haus Lindegelegen, befindet sich diese attraktive, moderne und top ausgestattete Erstbezug Neubauwohnung.

Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung, von welchem Sie alle restlichen Räume erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, dem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC findet man separat. Über das helle Wohnzimmer, mit der schönen und praktischen Einbauküche samt angrenzender Speis, gelangt man auf die ca. 15,76 m² große Süd-Terrasse mit herrlichem Blick Grünblick. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse.

Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, elektrische Raffstores installiert. Beheizt wird die Anlage via Fernwärme, die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Top E12/ 2.OG- Raumaufteilung:

  • Vorraum 6,34 m²
  • Badezimmer 5,48 m²
  • WC 2,33 m²
  • Schlafzimmer 12,97 m²
  • Wohnen/Essen /Kochen 26,83 m²
  • Abstellraum 1,07 m²
  • Terrasse 15,76 m²

Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und dem Autoabstellplatz. - Strom exklusive!

Nehmen Sie sich kein Blatt vor den Mund. Reden Sie mit Ihren Lieben über Ihre Umzugspläne. Denn in Ihrer BLATTGOLD Wohnung im grünen Norden Klagenfurts leben und wohnen Sie garantiert goldrichtig.

Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Wohnfläche
ca. 55,02 m²
Terrasse Fläche
ca. 15,76 m²
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Fahrstuhl
Lift
Baujahr
2022
Miete
€ 665,74
BK-Brutto HP
€ 241,20
Parkplatz Miete
€ 80
Verfügbar ab
Okotber 2022

Nachhaltiger Komfort auf allen Ebenen wird Ihr grünes Herz höherschlagen lassen. Denn die Wohnanlage ist nicht nur fahrradfreundlich, jedes Wohnhaus verfügt auch über einen eigenen Fahrradabstellraum im Untergeschoß, welcher direkt von der Tiefgarage aus zugänglich ist. Alle Tiefgaragenplätze sind für E-Ladestationen vorbereitet (E-Mobility).

Wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt der Zustelldienst Ihre Pakete sicher und bequem in eine zentrale Paketbox ein. Und Sie brauchen auf Zustellzeiten nicht mehr zu achten.

Der nahe Spitalberg ist einfach Gold wert. Mit seinen Waldwegen zum Joggen, Wandern oder Spazieren ist die Anhöhe ein ideales Erholungsgebiet. Und nach einer kleinen Anstrengung werden Sie mit der atemberaubenden Aussicht auf die Stadt belohnt.

Abschlagen können Sie am ca. fünf Kilometer entfernten Golfplatz. Und mit dem Rad sind Sie in Nullkommanichts in der Klagenfurter Innenstadt mit seinen Fitnessstudios und Sportanlagen oder am Wörthersee.

Im BLATTGOLD fühlen sich Familien einfach wohl: Kindergärten, Schulen, Supermärkte oder auch das Klinikum sind nur einen Katzensprung entfernt. Und die Kleinen vergnügen sich auf dem Spielplatz im Glanpark oder auf dem Spitalberg.

Die Klagenfurter Innenstadt erreichen Sie öffentlich mit dem Bus oder Sie spazieren den kurzweiligen Weg von etwas mehr als einem Kilometer. Und dann können Sie nach Lust und Laune durch die Geschäfte und Boutiquen bummeln, die Cafés und Restaurants ausprobieren oder sich in den Galerien und Museen umschauen.