TOP B01 - NEUBAU | ERSTBEZUG | 3-Zimmer Wohnung mit großem Garten und 2x KFZ-Stellplatz

9500 Villach

€ 1.470,13

Mietpreis inkl. Ust. provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

DRAUZEUGEN TOP B01 - NEUBAU | ERSTBEZUG | 3-Zimmer Wohnung mit großem Garten und 2x KFZ-Stellplatz

DRAUZEUGEN Liebe auf den ersten Blick. Wie merkt man, dass man verliebt ist? Man hat Schmetterlinge im Bauch. Und genau dieses Gefühl werden Sie bei der ersten Besichtigung Ihres neuen Zuhauses erleben. Sie kommen rein, Sie schauen sich um und Sie wissen es: Eine DRAUZEUGEN Wohnung ist die richtige für Sie.

Im charmanten Haus Fiore gelegen, befindet sich diese attraktive, barrierefreie, moderne und top ausgestattete Erstbezug Neubauwohnung.

Das Highlight dieser top Wohnung ist der ca. 182 m² große Eigengarten mit der ca. 16 m² großen Südterrasse, welche Ihnen viele Sonnenstunden spendiert.

Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung und von diesem erreichen Sie das separate WC, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die beiden Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer mit dem hellen Wohnzimmer samt angrenzendem Abstellraum.

Die Küche ist vom Mieter zu besorgen. Zahlung der monatlichen Miete erst mit Fertigstellung der Küche! Diese wird nach Auszug, sofern gut in Schuss, vom Vermieter nach Zeitwert abgelöst.

Die Wohnung ist aufgrund ihrer Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen sehr hell. Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, elektrische Raffstores installiert. Beheizt wird die Anlage über eine zentrale Gasheizung, die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Abgerundet wird dieses Angebot durch die beiden Autoabstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Durch die breiteren Türen und die Barrierefreiheit eignet sich diese Wohnung auch bestens für ältere Menschen, oder Personen die auf einen Rollstuhl angewiesen sind.

Top B01/ EG - Raumaufteilung:

  • Vorraum 12,15 m²

  • Bad 6,64 m²

  • WC 2,63 m²

  • Schlafzimmer 1 12,20 m²

  • Schlafzimmer 2 11,32 m²

  • Wohnen/Essen /Kochen 26,32 m²

  • Abstellraum 2,21 m²

  • Terrasse 15,73 m²

  • Eigengarten 182,20 m²

Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und den beiden Autoabstellplätzen. - Strom exklusive!

Haustierhaltung nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Wohnfläche
ca. 74,41 m²
Terrasse Fläche
ca. 15,73 m²
Gartenfläche
ca. 182,20 m²
Ausrichtung
S
Fahrstuhl
Lift
Baujahr
2022
Miete
€ 1.023,18
BK-Brutto HP
€ 306,97
Parkplatz Miete
€ 139,99
Verfügbar ab
September 2022

LEBENSFREUDE In jeder Beziehung zählt die Abwechslung. Villach ist eine Fahrradhochburg. Entlang der Drau führen die bestens ausgebauten Radwege bis nach Slowenien und über Tarvis bis ans Meer. Oder Sie radeln zum nahen Silbersee oder Magdalenensee, zum Faaker See oder Ossiacher See und springen dort ins kühle Nass.

Die Anlage liegt nur einen kleinen Draubermen-Spaziergang von der Villacher Innenstadt entfernt. Und dort geht’s nicht nur im Fasching und zum Kirchtag rund. Die vielen Straßencafés am Hauptplatz und die Geschäfte sowie Boutiquen sorgen für eine lockere Atmosphäre und ein südliches Flair.

Der Naturpark Dobratsch ist immer einen Ausflug wert. Im Sommer lockt die herrliche Aussicht und im Winter können Sie nach Lust und Laune Schlitten fahren oder Skitouren gehen. Oder Sie ziehen die Lifte und die präparierten Pisten auf der Gerlitzen vor.

Das Firmengelände der Firma Infineon befindet sich nur 7 Autominuten entfernt.