VERMIETET! TOP B20 - 3-Zimmer Penthouse mit riesiger Terrasse und 2x Tiefgaragen-Stellplatz

9020 Klagenfurt

€ 2.860,01

Mietpreis inkl. Ust. provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

TOP B20 - NEUBAU | ERSTBEZUG | Traumhaftes Penthouse in der neuen Blattgold-Wohnanlage

Ein richtiges Goldstück ist Ihr neues Zuhause in der Akazienhofstraße. Denn das Wohnprojekt BLATTGOLD, im Norden der Landeshauptstadt Klagenfurt, glänzt mit seiner ansprechenden Architektur, die gleichermaßen Geborgenheit und ein Gefühl von Freiheit bietet. Was braucht man, um sich wohlzufühlen? Vor allem viel Platz zum Wohnen, eine traumhafte Terrasse und das alles in einer tollen Lage. Im charmanten Haus Bergahorn gelegen, befindet sich dieser attraktive, moderne und top ausgestattete Erstbezug Neubau-Penthouse-Traum.

Die im 4. Liftstock gelegene Wohnung besticht mit ihrem durchdachten Grundriss, ihrer Ausführung und dem großzügigen Wohn/- Essbereich mit knapp 50 m² Nutzfläche. Dieser ist modern ausgestattet, bietet ausreichend Platz für stillvolles Einrichten und Wohnen und ergänzt das edle Ambiente. Für die kalten Monate wurde vorgesorgt. Ein hochwertiger, integrierter Kaminofen mit Sitzmöglichkeit spendet reichlich Wärme. Sie werden Feuer und Flamme sein. Die edle Küche mit der Kochinsel aus Wildeiche, einer 12mm marmorierten Keramikarbeitsplatte und Mielegeräte, wie Kombidampfgarer, Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi und einem Weintemperierschrank, lässt Hobbyköchen keine Wünsche offen und lädt zum Aufkochen ein. Gleich gegenüber befindet sich ein praktischer Abstellraum/Speis.

Vom Wohnbereich, wie auch von allen anderen Räumen, gelangt man auf das Highlight der Wohnung. Die ca. 112 m² große, teils überdachte inklusive Glasfeld versehene, Panoramaterrasse mit Weitblick nach Süden, Westen und Norden.

Das 22 m² große Master bedroom mit Oberlicht und angrenzendem Badezimmer en Suite samt freistehender Badewanne, Duschtasse, Toilette, Bidet und Doppelwaschtisch mit matt schwarzen Armaturen schafft eine ideale Wohlfühlatmosphäre. Damit Sie in diesem richtig entspannen können, gibt es einen separaten ca. 7 m² großen Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für die Waschmaschine, Bügelbrett etc. Vom Flur, mit Platz für die Garderobe, gelangt man in das zweite Schlafzimmer mit dem angrenzenden Gäste-Badezimmer inklusive verglaster Duschkabine und Toilette.

In der gesamten Wohnung, außer in den Nassräumen, wurde ein hochwertiger verklebter Eichenparkett in der Farbe "Crema" verlegt. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme, welche außentemperaturabhängig geregelt wird. Jede Wohneinheit bzw. jeder Raum (ausgenommen Abstellraum) erhält für die Beheizung ein Raumthermostat mit einer separaten Absenkmöglichkeit. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, elektrische Raffstores installiert. Die Vorbereitung für eine Klimatisierung der Schlaf- und Aufenthaltsräume ist in den Penthäusern vorgesehen.

Top B20/ 4.OG- Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich/Flur 12,09 m²
  • Abstellraum 2,80 m²
  • Gäste-WC mit Dusche 2,68 m²
  • Hauswirtschaftsraum 7,25 m²
  • Master bedroom 22,32 m²
  • Hauptbadezimmer 11,10 m²
  • Schlafzimmer 2 12,96 m²
  • Wohnen/Essen /Kochen 48,88 m²
  • Terrasse 112,33 m²

Dieses einmalige Mietangebot wird durch zwei dazugehörige Tiefgaragenstellplätze, sowie ein ca. 18 m² großes Kellerabteil abgerundet.

Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und den beiden Autoabstellplätzen. - Strom exklusive!

Nehmen Sie sich kein Blatt vor den Mund. Reden Sie mit Ihren Lieben über Ihre Umzugspläne. Denn in Ihrer BLATTGOLD Wohnung im grünen Norden Klagenfurts leben und wohnen Sie garantiert goldrichtig. Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Wohnfläche
ca. 120,08 m²
Terrasse Fläche
ca. 112,33 m²
Ausrichtung
S
Befeuerung
Fernwärme
Fahrstuhl
Lift
Baujahr
2022
Miete
€ 2.200
BK-Brutto HP
€ 500,01
Parkplatz Miete
€ 160,01
Verfügbar ab
Oktober 2022

Hell, freundlich und einladend präsentieren sich die sorgfältig geplanten Räumlichkeiten in Ihrem Zuhause. Großzügige Fensterfronten bringen Licht und Sonne ins Wohnen und Leben. Und auf den Terrassen, Balkonen oder Eigengärten genießen Sie die Freiräume.

Nachhaltiger Komfort auf allen Ebenen wird Ihr grünes Herz höherschlagen lassen. Denn die Wohnanlage ist nicht nur fahrradfreundlich, jedes Wohnhaus verfügt auch über einen eigenen Fahrradabstellraum im Untergeschoß, welcher direkt von der Tiefgarage aus zugänglich ist. Alle Tiefgaragenplätze sind für E-Ladestationen vorbereitet (E-Mobility).

Der nahe Spitalberg ist einfach Gold wert. Mit seinen Waldwegen zum Joggen, Wandern oder Spazieren ist die Anhöhe ein ideales Erholungsgebiet. Und nach einer kleinen Anstrengung werden Sie mit der atemberaubenden Aussicht auf die Stadt belohnt.

Abschlagen können Sie am ca. fünf Kilometer entfernten Golfplatz Seltenheim. Und mit dem Rad sind Sie in Nullkommanichts in der Klagenfurter Innenstadt mit seinen Fitnessstudios und Sportanlagen oder am Wörthersee.