Reihenhaus mit Garten in Waidmannsdorf

9020 Klagenfurt

€ 350.000

Kaufpreis provision 3 % zzgl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis

Reihenhaus mit Garten an der Sattnitz gelegen

In einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnanlage im Stadtteil Waidmannsdorf, in der Nähe der Sattnitz gelegen, befindet sich dieses nette Reihenmittelhaus mit gepflegtem Eigengarten. 1980 erbaut bietet Ihnen Ihr neues, ebenerdiges Zuhause ca. 112,74 m² Wohnfläche und einen ca. 123,43 m² großen, nach Süden ausgerichteten und sonnigen Garten mit herrlicher Terrasse. Direkt davor liegt der Sattnitzradweg mit unzähligen Einstiegsmöglichkeiten, um ein kühles und erfrischendes Bad zu nehmen.

Raumaufteilung:

• Windfang: 3,01 m² • Küche: 6,05 m² • Wohnraum: 55,06 m² • kleines Badezimmer: 3,95 m² • Zimmer 1: 11,66 m² • Zimmer 2: 11,31 m² • Arbeitsraum 1: 9,91 m² • Arbeitsraum 2: 8,51 m² • weiteres Badezimmer: 3,28 m² • Lichthof: 7,53 m² • Terrasse: 5,39 m² • Abstellraum (beinhaltet die Heizung) im Garten: 13,91 m²

Das Haus ist aktuell noch bewohnt und kann deshalb nicht spontan besichtigt werden! Besichtigungen immer nur nach Absprache.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Baujahr
0
Wohnfläche
ca. 112,74 m²
Zustand
Vorbesitz
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas

• Fliesen in der Küche, Wohn/- Essbereich und in den Bädern • Laminat in restlichen Räumen • Einbauküche • Bäder nicht mehr in zeitgemäßer Ausstattung