Grund zur Freude! Einfamilienhaus in Ebenthal

9065 Ebenthal

verkauft

provision 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Dieses Einfamilienhaus in der beliebten Marktgemeinde Ebenthal ist ein wahrer Grund zur Freude. Hier stimmen viele Parameter und es gibt ausreichend Platz für sie und ihre Familie. Das großzügige Haus ist vollunterkellert und befindet sich auf einem ebenen, sonnigen Grundstück. Die interessante Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume bieten viele Möglichkeiten ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die perfekt geplante Küche ist vom Tischler gefertigt und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Ein vorhandener Holzherd bietet zusätzliche Sicherheit und Unabhängigkeit. Vom schönen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen sie auf die südseitige Terrasse und in den Garten. Eines der Highlights dieser Liegenschaft ist der beheizbare Pool, der ihre Lebensqualität weiter erhöhen wird. Das erste Obergeschoß ist ideal aufgeteilt und im Dachgeschoß befindet sich ein wahrer Wohntraum. Hier können sie eine kleine Wohneinheit einrichten, ein Studio oder ein zusätzliches Wohnzimmer gestalten. Lassen sie ihrer Phantasie freien Lauf und kreieren sie ihren Wohlfühlraum.

Diese interessante Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Baujahr
1959
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.073,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Zustand
Vorbesitz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Alternativ
HWB
76,89 kWh/m²a

Technische Daten:

  • Baujahr: ca. 1959
  • Massivbauweise mit 50-er Ziegel und Vollwärmeschutz
  • vollunterkellert
  • Heizung: erfolgt zentral über Holzschnitzelanlage (separater Vertrag)
  • Renovierung 1980-er: Dach neu eingedeckt mit Bramac-Ziegel
  • Zubau Carport: 1996
  • Renovierung 2006: Fenster teilweise neu mit Holz-Alu und elektrischen Rollläden
  • Renovierung 2011: restliche Fenster Kunststoff-Alu 3-fach verglast, Vollwärmeschutz
  • Ausbau Dachgeschoß: 2014
  • Pool: 2015

Perfekte Infrastruktur in unmittelbahrer Nähe: ca. 600 m zu Lebensmittelmarkt ca. 100 m Arzt ca. 6,5 km zur Autobahnauffahrt Klagenfurt Ost ca. 70 m zur nächsten Bushaltestelle ca. 700 m zu Volksschule, Kindergarten ca. 8 km nach Klagenfurt