Autark Leben - Designhaus der Zukunft

9701 Rothenthurn

€ 1.997.000

Kaufpreis provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Dies ist wohl der Wunsch vieler Menschen.
Die Möglichkeit zu besitzen, ein Leben mit hohen Selbstbestimmungsgrad führen zu können.
Unabhängig von Konzernen, internationaler Marktwirtschaft und Energiekrisen.
Die Gewissheit zu haben, großteiles seines eigenen Energiebedarfes eigenständig aus erneuerbarer Energie produzieren zu können.
Den Luxus zu genießen, sich und seiner Familie eine gesunde naturverbundene Lebensweise zu ermöglichen, mit erntefrischem Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten… oder mit fangfrischem Fisch aus dem eigenen Fischteich!

All diese Wünsche und Anforderungen wurden hier in diesem spektakulären Designhaus verwirklicht.
Eine perfekte Symbiose zwischen Funktion und Design der Sonderklasse!

Die Designmöblierung ist bis auf wenige Ausnahmen im Kaufpreis enthalten.
Baujahr
2014
Wohnfläche
ca. 384,00 m²
Kellerfläche
ca. 57,54 m²
Grundstücksgröße
ca. 8.242,00 m²
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizwärmebedarf
25,20 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis
26.02.2022
Die wichtigsten Highlights im Überblick:

Parkähnliches Grundstück mit ca. 8.242 m²
375 m² hochwertig ausgestattete Wohnfläche
5 Schlafzimmer
3 Bäder
Designküche von Bulthaupt mit Gaggenau Einbaugeräte inkl. Nebenküche
Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna
Heimkino
Garage/Carport für 3 Autos
Elektrisches Einfahrtstor
Raumhohe Skyframes mit 3- fach Verglasung
Fenster sind mit elektronischer Beschattung und Insektenschutz versehen
Bang & Olufsen Musikanlage
Hochwertig angefertigte Maßmöbel
Design-Möblierung bis auf wenige Ausnahmen im Kaufpreis enthalten
Die GIRA-Hausautomatisierung
Alarmanlage mit Kameraüberwachung
ca 15 kwP Photovoltaikanlage
Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
Fußbodenheizung
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Raumluftbefeuchtungsanlage
Klimaanlage (einzeln gesteuert) in fast allen Räumen
zentrale Staubsaugeranlage
16 Meter Edelstahlpool mit Schwimmbadrolladenabdeckung
Poolheizung mit 27 kw Hochleistungswärmepumpe
professionelle Chlorgranulat-Dosieranlage
Fischteich
Architekten Garten mit altem Baumbestand (verpflanzt)
Tiefenbrunnen
Gartenbewässerung
Gartenbeleuchtung
die LAGE:

Das Designhaus befindet sich in einem neuen Wohngebiet nur ca. 10 Autominuten von der Stadt Spittal an der Drau entfernt.
ca. 10 Minuten zum Millstätter See und ca. 30 Minuten zum Weissensee
Ski- und Wandergebiete befindet sich quasi vor der Haustüre.
ca. 30 Autominuten bis zum Katschberg
ca. 1 Autostunde nach Italien oder Kroatien
ca. 1,5 Autostunden nach Salzburg
ca. 2,5 Autostunden nach München