Fit für die große Familie!

9064 Pischeldorf

verkauft

provision 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Das Haus wurde ca. 1956 erbaut und ca. 1970 durch einen Zubau erweitert. Das gesamte Gebäude ist vollunterkellert. Der Zubau ist gesondert unterkellert und von außen auch separat zugänglich. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m² und ist auf 2 Ebenen aufgeteilt. Wobei im Dachboden ein Raum bereits ausgebaut ist, der restliche Teil könnte noch als Wohnfläche adaptiert werden. Das Erdgeschoß und das 1. OG sind identisch angelegt, somit wäre es auch als Zweifamilienhaus nutzbar, wobei im Zubau auch noch eine kleine Wohneinheit geschaffen werden könnte. Das ebene Grundstück mit altem Baumbestand ist sehr großzügig und ca. 2.456 m² groß. Hier befindet sich auch im südlichen Teil ein Swimmingpool. Das Nebengebäude beinhaltet derzeit eine Garage und Lagerräume.

Aufteilung Erdgeschoß: Windfang Diele Wohnküche Wohnzimmer Zimmer Abstellraum Zugang zum Keller

Aufteilung Obergeschoß: Diele 3 Zimmer Badezimmer

Dachboden: 1 Raum ausgebaut

Keller: 2 Lagerräume und ein Heizraum

Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück und ausgezeichneter Infrastruktur.

Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Kellerfläche
ca. 80,00 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.456,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Zustand
Vorbesitz
Heizungsart
Ölheizung
HWB
322,10 kWh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Energieausweis gültig bis
02.11.2029
fGEE
3,35
Klasse fGEE
F

Baujahr: ca. 1956 Zubau: ca. 1976 Öl-Zentralheizung (4.000 l Tank) Satteldach

Infrastruktur:

  • Lebensmittelmarkt ca. 300 m entfernt
  • Volksschule, Kindergarten ca. 3 km entfernt
  • Bushaltestelle wenige Schritte entfernt

Entfernungen:

  • ca. 15 km nach Klagenfurt
  • ca. 16 km nach Völkermarkt
  • ca. 7 km zum A2 Autobahnknoten Grafenstein