BESTSELLER - Wohnen wie im Bilderbuch in Pörtschach am Wörthersee. Seeseitig auf der Sonnenseite leben
Wie im Bilderbuch. So lässt sich das neue Wohnprojekt BESTSELLER in Pörtschach am besten beschreiben. Denn Sie leben und wohnen mit Ihren Lieben in bildschöner Sonnenlage über dem Wörthersee.
Diese neuwertige Wohnung besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung auf 78,82 m² Wohnfläche und bietet Ihnen ein besonderes Wohngefühl. Die ca. 18 m² große, teils überdachte Süd-Terrasse, mit dem ca. 47 m² großen Eigengarten ermöglicht Ihnen einen atemberaubenden Seeblick der Extraklasse.
Über den verfliesten Eingangsbereich, mit ausreichend Platz für eine Garderobe, erreichen Sie die zwei angrenzenden Schlafzimmer mit Zugang zum Atrium. Durch die Nordausrichtung erwarten Sie kühle Sommernächte. Für Langschläfer sind alle Fenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutz versehen. Das ebenfalls nach Norden ausgerichtete Badezimmer, von welchem Sie auch in das Atrium gelangen, verfügt über eine Badewanne, eine verglaste extra große Dusche, Doppelwaschtisch und eine Toilette. Den Anschluss für Ihre Waschmaschine und Platz für den Trockner finden Sie ebenfalls hier. Eine zweite Toilette für Gäste findet man im Eingangsbereich.
Das geräumige, ca. 30 m² große Wohnzimmer mit der edlen Markenküche, praktischem Abstellraum und Oberlichte lädt zum Aufkochen ein.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer 7,79 m²
- Badezimmer 8,32 m²
- Schlafzimmer 1 14,57 m²
- Schlafzimmer 2 13,74 m²
- Toilette 2,23 m²
- Wohnen/essen/kochen 30,07 m²
- Abstellraum/Speis 2,10 m²
- Atrium 39,08 m²
- Terrasse 18,02 m²
- Eigengarten 47,30m²
- Kellerabteil 14,91 m²
Für die kalten Jahreszeiten wird die Wohnung via Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) beheizt und in den wärmeren Monaten verwöhnt Sie eine Deckenkühlung in der gesamten Wohnung.
Der Zustand der Wohnung kann als Erstbezug betrachtet werden, da der aktuelle Eigentümer die Wohnung nur sehr wenig bewohnt hat.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein freier KFZ-Abstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil, dieses ist vom Stiegenhaus als auch vom Atrium zugänglich, runden diese einmalige Immobilienangebot ab. Bei Bedarf können die Möbel vom aktuellen Eigentümer abgelöst werden.
Erleben Sie jeden Tag aufs Neue eine Naturkulisse, die ihresgleichen sucht: den Pyramidenkogel mit seinem Aussichtsturm, das malerische Maria Wörth mit seiner Marienkirche und den Wörthersee. Von Azur bis Mitternachtsblau zeigt sich der See zu Ihren Füßen.
Gönnen Sie sich den Luxus eines seeseitigen Zuhauses, das höchste Ansprüche an Form, Konzept und Material erfüllt. Modernes Design und seine attraktive Ausstattung schaffen ein ganz besonderes Ambiente.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
