TOP B03 - NEUBAU | 2-Zimmer Wohnung mit Eigengarten und Tiefgaragen-Stellplatz.

Wenn die Wohnungssuche einem Wettkampf gleicht, dann gehören Sie von nun an zu den Siegertypen. Denn im entschleunigten Viktring, in absoluter Ruhelage wohnen und leben Sie auf der Gewinnerseite.

Im charmanten Haus B- Bergnahe gelegen, befindet sich diese attraktive, moderne und top ausgestattete Neubauwohnung.

Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung, von welchem Sie alle restlichen Räume erreichen. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC findet man nebenan. Über das helle Wohnzimmer, mit der schönen und praktischen Einbauküche samt Fenster, gelangt man auf die ca. 19,57 m² große West-Terrasse mit herrlichem Blick in den ca. 45,79 m² großen Eigengarten. Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse.

Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, elektrische Raffstores installiert. Beheizt wird die Anlage via Fernwärme, die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung.

Top B03/ EG- Raumaufteilung:

• Vorraum 6,00 m²
• Bad mit Dusche 4,71 m²
• Toilette 2,37 m²
• Schlafzimmer 12,90 m²
• Wohnen/Essen /Kochen 28,79 m²
• Terrasse 19,57 m²
• Eigengarten 45,79 m²

Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto, Kellerabteil und dem Tiefgaragenstellplatz. - Strom ist exklusive!

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann nur nach Rücksprache mit der Mieterin besichtigt werden.

Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ist es nicht ein Startvorteil, Ihre Kinder in einer familienfreundlichen Wohngegend aufwachsen zu lassen? Mit einer Wohnung, die auf Ihre Bedürfnisse und die Ihrer Lieben ausgerichtet ist und einem riesigen Kinderspielplatz im wenige Fahrradminuten entfernten Europapark. Viktring bietet einfach viele alltägliche Annehmlichkeiten für Groß und Klein. Die Wege in den Kindergarten, die Volksschule, das Stiftsgymnasium, in den Supermarkt oder zur Bank sind kurz. Und auch die Klagenfurter Innenstadt ist mit vier Kilometern im Nu erreichbar. Veranstalten Sie Ihre eigenen Sommer- und Winterspiele. Denn die Umgebung rund um Ihr neues Zuhause wird Ihren Sportsgeist beflügeln. Bestens ausgebaute Radwege führen zum Strandbad oder gleich rund um den Wörthersee und zum Keutschacher Seental. Auf den Waldwegen und Laufstrecken gelangen Sie auf die sanft bewaldeten Hügel ringsum. In den Wintermonaten können Sie auf den Eisflächen der Seen und Teiche oder in der Halle Ihre Pirouetten drehen. Und auch die verschneiten Hänge der Skigebiete sind nicht weit. Start frei für ein nachhaltiges Wohnen mitten in der Natur mit großzügigen Fensterfronten für viel Licht und Sonne. Und für ein nachhaltiges Denken: mit Fernwärme als Energielieferant, Fahrradabstellflächen im Eingangsbereich und in der Tiefgarage, Abstellräume im Untergeschoß.